Mascouche, située dans la région de Lanaudière, se distingue comme un choix stratégique pour les investisseurs immobiliers au Québec. Grâce à sa croissance constante et à ses projets ambitieux, cette ville attire les professionnels, les familles et les retraités en quête d’un cadre de vie attrayant. Cet article explore les opportunités qu’offre Mascouche pour élargir votre portefeuille immobilier, en analysant ses quartiers, ses projets et les tendances actuelles.
Un marché immobilier en expansion
En 2024, le marché immobilier de Mascouche affiche une santé remarquable. Les propriétés résidentielles ont vu leur valeur augmenter de 6 % en moyenne sur l’année écoulée. Les prix compétitifs des maisons et condos, souvent en dessous de ceux des villes voisines comme Terrebonne ou Laval, permettent d’entrer dans le marché sans trop de risques financiers.
Un volume de transactions qui a augmenté au troisième trimestre 2024
Le marché immobilier de Mascouche est dynamique, avec une légère hausse des ventes résidentielles de 4 % au troisième trimestre 2024, malgré une baisse annuelle de 2 %. Les maisons unifamiliales voient leurs prix médians augmenter de 6 %, atteignant 548 950 $, bien que le nombre de ventes ait diminué de 2 % sur un an. Les copropriétés, bien que légèrement en baisse en termes de ventes, ont connu une hausse de 6 % du prix médian, et les délais de vente ont réduit de manière significative. Le volume des transactions a progressé de 15 % pour le trimestre, renforçant l’attractivité de Mascouche pour les investisseurs immobiliers.
Les avantages fiscaux pour les investisseurs
Mascouche offre des incitatifs fiscaux intéressants pour les investisseurs immobiliers :
- Crédits d’impôt pour rénovations écologiques : réduisez vos coûts tout en augmentant la valeur de votre propriété.
- Programmes de subventions pour les nouveaux projets résidentiels : parfait pour les promoteurs immobiliers cherchant à développer des quartiers modernes.
Comparaison : Mascouche vs Terrebone
Si Terrebonne propose un marché plus mature, Mascouche se distingue par son potentiel de développement. Le prix moyen en 2024 des terrains y est inférieur de 20 % par rapport à Terrebonne, ce qui permet aux investisseurs de développer des projets à moindre coût. De plus, les familles et les jeunes professionnels préfèrent souvent Mascouche pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes.
Les quartiers les plus rentables
Certaines zones de Mascouche offrent une rentabilité locative exceptionnelle :
- Mascouche-Heights : situé au sud-ouest de la ville, Mascouche Heights est un quartier paisible et familial, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance campagnarde. Ses rues tranquilles abritent des maisons plus âgées et accessibles, entourées de nombreux espaces verts. Avec des parcs, une école primaire, et d’autres commodités locales, ce secteur offre un cadre de vie calme et sécuritaire, idéal pour les familles.
- Les Jardins du Couteau: ce quartier résidentiel moderne, situé au nord du Parc du Coteau, est un projet en pleine expansion qui marie urbanité et nature. Avec ses unités neuves variées, incluant cottages, bungalows, et condos, il attire de nombreux acheteurs séduits par son caractère innovant. Les habitants y profiteront de parcs, de pistes cyclables, et d’écoles à proximité, offrant un environnement pratique et agréable
- Le secteur P-R M 1 : central et prestigieux, ce quartier de Mascouche est réputé pour ses maisons au style unique, il s’adresse aux acheteurs recherchant des propriétés haut de gamme. Le parc du Grand-Coteau, véritable cœur de la ville, est un point de rassemblement apprécié avec ses vastes espaces verts et son lac, théâtre d’activités tout au long de l’année. Ce quartier incarne l’élégance et l’effervescence de Mascouche.
Mascouche, une ville qui attire les jeunes familles
La ville a tout pour séduire :
- Écoles de qualité : Mascouche est dotée de plusieurs établissements reconnus.
- Espaces verts et loisirs : des parcs bien aménagés et des activités familiales.
- Transport efficace : accès rapide à Montréal grâce à l’autoroute 640 et aux lignes de train de banlieue.
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Mascouche se positionne comme une destination incontournable pour les investisseurs en quête de croissance et de sécurité. Avec ses projets innovants, ses incitatifs fiscaux et son cadre de vie attrayant, cette ville représente une opportunité unique pour élargir votre portefeuille immobilier. Progim est là pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet.
